تفسیر شرط در قراردادها
1- معامله خود به خود و اتوماتیک فسخ میشود که در اصطلاح حقوقی انفساخ معامله است.
2- معامله توسط فروشنده فسخ میشود که در اصطلاح حقوقی خیار فسخ نام دارد.
اکنون اگر بخواهیم این شرط (معامله فسخ خواهد شد یا معامله فسخ میشود) را تفسیر کنیم، طبق اصول تفسیر قراردادها در گام نخست باید به دنبال قرینه و نشانهای در قرارداد باشیم تا ببینیم که معنای شرط انفساخ است یا حق خیار فسخ معامله. ولی اگر هیچ قرینه، اماره و نشانهای در قرارداد نباشد، لاجرم باید طبق مبانی حقوقی ذیل قائل به این شد که معنای این شرط در واقع اعطای حق فسخ به فروشنده است و معامله توسط فروشنده باید فسخ شود و این فسخ را مثلا به موجب اظهارنامه اعلام و ابراز کند:
اولا: یک اصل کلی در حقوق قراردادها به نام اصل لزوم قرارداد وجود دارد و معنای آن این است که در صورت شک در قابل فسخ بودن یا نبودن قرارداد، اصل بر غیرقابل فسخ بودن عقود است و عقود جایز نیاز به دلیل دارد. حال از مبنای این اصل میتوان در تفسیر این شرط مبهم استفاده کرد. بر اساس این اصل، در صورت اختلاف و شک و تردید بین فسخ یا انفساخ، اصل بر فسخ است. چون به اصل لزوم عقود نزدیکتر است. لذا اگر شک کردیم که با تخلف متعهد از مفاد قرارداد، عقد خود به خود و اتوماتیک وار فسخ و منحل شده یا هنوز باقی است و فروشنده حق فسخ دارد، طبیعتا اصل لزوم قراردادها اقتضا دارد که همچنان قائل به بقای معامله باشیم. ولی فروشنده نیز حق فسخ معامله را داشته باشد.
ولی اگر انفساخ تفسیر شود عملا سرنوشت معامله دست خریدار می افتد و هر زمان وضعیت بازار را به نفع خود دید، وجه چک را در حساب تامین نمیکند تا معامله منفسخ و خود به خود فسخ شود.
برای اطلاع از آخرین اخبار اقتصادی ، صنعتی ، حوادث و قیمتهای لحظه ای ارز ، دلار ، طلا و سکه اینجا کلیک کنید.
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل:
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی
انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی
کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی
مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه
تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ
اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش
انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو
زمینهای کشاورزی و صنعتی ...
۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار
نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت
رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.
( به مابسپارید ازما بخواهید )
( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید )
