ملکی که سند آن متعلق به یک ارگانی (مثلا بانک ها، شرکت ها و ...) باشد، مالکیت آن متعلق به دولت محسوب می شود. البته برخی زمین های بایر بدون مالک نیز دولتی محسوب می شوند.
املاك جاري
به املاكي كه سابقه ثبت در دفتر املاك را نداشته باشد املاک جاری می گویند. بديهي است صدور سند مالكيت نسبت به املاك جاري وقتي امكان پذير است كه تحديد حدود آنها به عمل آمده و زمان واخواهي نسبت به اصل و تحديد بلامعارض سپري شده باشد.حریم مقداری از اراضی اطراف ملک و قنات و نهر و امثال آن که برای استفاده بهتر از ملک حفظ آن ضروری است را حریم می گویند.
صورت مجلس تفکیکی
زمانیکه تقاضای تقسیم یک ملک و یا صدور سند برای آپارتمان های ساخته شده ارائه می شود، نماینده و یانمایندگانی از طرف سازمان ثبت به همراه نقشه بردار به ملک مورد نظر رجوع کرده و آن را اندازه گیری می کنند. و مطالب بدست آمده را صورت جلسه کرده و در اختیار اداره ثبت و مالک قرارمی دهند. به این صورت جلسه اصطلاحاپنل شخصی"صورت مجلس تفکیکی" گفته می شود.
قرارداد عادی
هرنوع قرارداد ویا نوشته ای که بین دو یا چند نفر نوشته وتنظیم گردد (حتی به صورت دست نویس) ودر ذیل این قرارداد 3 نفر به عنوان شاهد زیر متن قرارداد را امضاء کنند، این قرارداد رسمیت داشته وقابل مطرح کردن در مراجع قضائی از جمله دادگستری میباشد. به این نوع قرارداد که افراد بین خود نوشته ومنعقد میکنند وبا حضور شهود به آن رسمیت می بخشند قراردادهای عادی گفته میشود؛ تمام مواد این قرارداد طبق توافق بین طرفین تنظیم ومنعقد میگردد.
اصلاح سند مالکیت
بسيار اتفاق افتاده املاكي در گذشته با مساحت معيني مورد معامله واقع شده ولي بعداً معلوم گرديده كه داراي اضافه مساحت است، در صورتي که اضافه مساحت ناشي از تغيير طول و ابعاد نباشد، مالک از اداره ثبت درخواست اصلاح مساحت نموده و پس از پرداخت بهاي اضافه مساحت (به نرخ روز معامله) در وجه مالک اوليه با توديع مبلغ در صندوق ثبت، سند مالکيت اصلاح مي گردد. (ماده 149 الحاقي قانون ثبت)
اصلاح حدود
چنانچه براثر تغيير وضعيت در مجاوران املاك ثبت شده تغييري در وضع حدود اربعه ملكي كه داراي سند مالكيت مي باشد، حاصل شود و يا به عبارت ديگر، يك يا چند حد از حدود اربعه ثبت شده اي كه قبلاً به پلاك شخصي محدود شده بر اثر تغيير وضع مجاوران به كوچه محدود شود، مالك مي تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملك تقاضاي اصلاح حدود نمايد.
انتقال قهری
انتقال مال منقول یا غیر منقول یا مطالبات کسی به دیگری است بدون اینکه بین آن دو توافقی صورت گرفته باشد. مانند انتقال اموال متوفی به ورثه اش.
املاک صنعتی پایتخت
جامعترین مرکز اطلاعات املاک در کشور
جاده مخصوص کرج (لشگری) ، جاده قدیم کرج (فتح)
مرکز شهر ، غرب تهران
خرید و فروش ، رهن و اجاره انواع ملک شامل:
انبار ، سالن ، سوله ، کارگاه ، کارخانه ، اداری ، تجاری ، فروش کارخانه
انبارهای مواد غذایی ، آرایشی بهداشتی ، دارویی ، فروشگاههای اینترنتی
انبار ، کالاهای تجاری ، بازرگانی ، انبارهای عمومی و اختصاصی
کارخانجات تولیدی ، غذایی ، دارویی ، صنعتی ، شیمیایی
مطبخ ، کترینگ آشپزخانه صنعتی ، رستوران ، تالار و باغ تالار ، باغ و باغچه
تجاری ، تعمیرگاه مجاز ، نمایندگی ، کارواش ، گاراژ
اداری ، دفترکار ، سالن فیلمبرداری ، کنفرانس ، همایش
انبار روباز ، انبار سنگ ، کاشی ، سرامیک ، مصالح و آهن آلات ، دپوی خودرو
زمینهای کشاورزی و صنعتی ...
۰۲۱۶۶۱۸۸۸۵۳ – ۰۲۱۴۴۵۲۲۰۵۷
۰۹۱۲۲۹۶۷۸۳۹ افشار
نیازمند املاک اداری ، تجاری ، صنعتی شما جهت
رهن و اجاره یا خرید و فروش در جاده مخصوص کرج ، جاده قدیم کرج ، مرکز شهر و غرب تهران هستیم.
( به مابسپارید ازما بخواهید )
( درصورت تمایل فایل فروش یا اجاره ملکتان تماس حاصل نموده یا مشخصات را به شماره 09122967839 واتساپ یا تلگرام نمایید )
